수익을 만들어낼 수 있는 꼬마빌딩 조건
안녕하세요 작년과는 다르게 올해는 부동산 규제가 심해지며 부동산 시장에 가격 하락이 심상치 않습니다
작은건물 투자에 관심도가 높아졌는데요
10억정도로 투자가능한 꼬마빌딩 투자 방법을 공유해드리겠습니다.
지역
상가와 같이 꼬마빌딩도 위치가 중요합니다
서울의 주요 상업지구에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
다시 활기를 되찾고 있는 홍대,강남,성수,이태원 등을 보시면 될 거 같습니다.
유동인구 연령대
핫플레이스에 대한 관심은 SNS를 통해 많이 전달이 되기때문에
20~30대 연령들이 많은 곳을 선정하면 좋습니다.
투자 전 체크사항
신도시나 새로운 상권 지역은 조심해야 합니다.
이미 형성이 된 상권의 경우 가격대가 높습니다 그래서 가격을 낮게 보면 새로운 상업지를 보는 경우가 많습니다.
그렇지만 새롭게 형성된 상업지는 피하는게 좋습니다
예측이 쉽지 않아 손실을 볼 확률이 높습니다.
또한 임대 수익률보다 토지 가치를 확인하셔야합니다.
마지막으로 투자전에 실물 건물을 보셔야합니다 리모델링 상황 및 매매가 등의 정보를 주기적으로 체크하는것이 좋습니다.
투자에 실패 하지 않도록 관련정보에 대해 알아보고 미리 공부를 하시는 것이 투자실패를 줄일 수 있는 방법입니다.
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